|
|
Tweet |
安心の管理体制
365日無休の管理体制で、別荘ライフをトータルにサポート。
巡回パトロール等々、定住者から好評をいただいております。
那須塩原エリアには多くの別荘地があります。しかしながら管理事務所を設置した別荘地は少ないのが現状です。＜那須塩原リゾートタウン＞では、365日無休の管理体制を実施しております。当然のことながら、別荘地の維持管理は資産価値にも影響をおよぼす重要な項目。
＜那須塩原リゾートタウン＞は、日頃からきめ細かいサービスで定住者からも信頼を得ており、快適な環境づくりのためにハード、ソフト両面からリゾートライフをサポートいたします。
那須塩原リゾートタウン パルコの管理の基本
1．分譲地全体に対する『環境の維持管理』『衛生面の管理』『防災、防犯面の管理』
2．個々の別荘に対する『不在時の別荘維持管理』『緊急事態に対するサポート』
3．別荘生活をさらに快適にするオプションサービスの提供
全体共益管理の具体的内容
- ・道路・側溝並びに街路灯・消火栓・マンホール・ゴミ集積場など共益施設の保全
- ・衛生および安全管理
- ・樹木・庭石などの保全と盗難予防
- ・1日2回のパトロール管理
- ・道路ゲートの開閉管理
- ・道路両側（犬走り部）約60～70㎝の雑草刈りこみ作業（年1回）
- ・道路および側溝内の倒木・落ち葉・土砂・ゴミなどの取り除き作業（年１回）
- ・異常事態に対しての適切な措置・対応
建物管理の具体的内容
- ・建物の通常見廻り（一日2回）
- ・建物外部の集中見廻り（月1回）
- ・建物内部の通風（月1回）
- ・建物の玄関錠の保管
- ・建物に以上がある場合の所有者へのご通知
- ・建物周囲（幅1ｍ）および建物玄関から道路までの除草（年1回）
- ・プロパンガスの確認
管理費
＜共益管理費＞
所有土地1区画につき年間36,000円（消費税別）
土地面積1区画350m2を超える場合の年額、36,000円＋（350m2を超えたm2×102円）（消費税別）
＜建物管理費＞
1棟につき年間36,000円（消費税別）
100m2を超える建物の場合、1m2当たり年額360円（消費税別）
※会社の保養所、研修所等についてはご使用内容により別途相談となります。
オプションサービス
- ・来荘時前の点検・清掃、電気・ガスの開栓、灯油の確認
- ・離荘時後の点検、電気・ガスの元栓確認、戸締まり確認
- ・敷地内の草刈り、樹木の伐採および搬出
- ・凍結防止作業（水道・湯沸器・トイレ）